Кому пора оспорить кадастровую стоимость недвижимости
Самой популярной системой налогообложения для малых предприятий остается УСН. И это вполне понятно - единый налоговый платеж заменяет сразу три разных налога - налог на прибыль (или на доходы), на имущество (организаций или физических лиц) и НДС.
К сожалению, освобождение от налога на имущество не является абсолютным. Заплатить налог за принадлежащее предприятию здание или помещение придется, если такой объект недвижимости включен в особый региональный перечень.
Перечень, действующий в Кузбассе в 2021 году утвержден Распоряжением Администрации Правительства Кузбасса от 23.12.2020 г. № 21-ра. Этот перечень включает 1052 объекта по всей области.
Включение здания в перечень влечет для его собственника два последствия:
Даже если собственник применяет УСН, он все равно обязан оплачивать за данный объект недвижимости налог на имущество.
Вне зависимости от того, оформлен такой объект на организацию, ИП или частное лицо - налоговая ставка будет единой. Для Кемеровской области это 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости в год.
Единственным способом снизить размер налога за объект, включенный в перечень - оспорить его кадастровую стоимость.
Получить предварительную консультацию по вопросу снижения кадастровой стоимости вашего здания или помещения вы можете на нашем сайте.