Всегда ли "упрощенка" спасает от налога на имущество

Самой популярной системой налогообложения для малых предприятий остается УСН. И это вполне понятно - единый налоговый платеж заменяет сразу три разных налога - налог на прибыль (или на доходы), на имущество (организаций или физических лиц) и НДС.

К сожалению, освобождение от налога на имущество не является абсолютным. Заплатить налог за принадлежащее предприятию здание или помещение придется, если такой объект недвижимости включен в особый региональный перечень.

Перечень, действующий в Кузбассе в 2021 году утвержден Распоряжением Администрации Правительства Кузбасса от 23.12.2020 г. № 21-ра. Этот перечень включает 1052 объекта по всей области.

Важно: перечень на 2021 год увеличился по сравнению с перечнем на 2020 год почти на 300 пунктов. Обязательно проверьте вашу недвижимость!

Включение здания в перечень влечет для его собственника два последствия:

1. Даже если собственник применяет УСН, он все равно обязан оплачивать за данный объект недвижимости налог на имущество.

2. Вне зависимости от того, оформлен такой объект на организацию, ИП или частное лицо - налоговая ставка будет единой. Для Кемеровской области это 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости в год.

Единственным способом снизить размер налога за объект, включенный в перечень - оспорить его кадастровую стоимость.

Получить предварительную консультацию по вопросу снижения кадастровой стоимости вашего здания или помещения вы можете на нашем сайте.

Автор

Дарья Владимировна Третьякова

Руководитель представительства в г. Москва