На сайте используются cookie-файлы и другие аналогичные технологии. Для того, чтобы сделать ваше посещение комфортным и нашу работу эффективнее. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих технологий.

Получить консультацию

Ваше имя *

Номер телефона *

Ваш E-mail *

Задайте вопрос

Получить книгу

ФИО *

Ваша должность

Название организации / ИНН *

Отрасаль

Ваш E-mail *

Номер телефона *

Ru
Новости и аналитика

Суть нового закона об аренде недвижимости от 01.01.2017

Я, конечно, не собиралась вас грузить своим несогласием с нашими законами, но если уж я начала говорить об аренде, то не смогу остановиться!

Основополагающий принцип права недвижимости - не верь глазам своим: 

  • Если вы видите перед собой очаровательный коттедж или пафосный ТЦ - это абсолютно ничего не значит. Чтобы на вещь можно было зарегистрировать права как на недвижимость, она должна сначала пройти кадастровый учет.
  • Это относится не только к зданиям целиком, но и к помещениям внутри них. Если вы хотите продать не весь деловой центр, а распродавать офисы по отдельности, сначала нужно разделить здание на помещения в кадастре.
НО! До 01.01.2017 на аренду это не распространялась: можно было арендовать (и зарегистрировать аренду) часть здания или часть помещения, не ставя ее отдельно на кадастровый учет. Достаточно было просто своей рукой отметить передаваемый в аренду кусочек на поэтажном плане. 

Так делать нам разрешил Высший арбитражный суд РФ.
И было бы у нас и дальше все прекрасно… Но, нет. Нельзя, чтобы у людей было так мало бюрократических проволочек. 

И вот, с 1 января прошлого года в силу вступил новый закон: теперь, чтобы сдать в аренду квадратный метр под банкомат, нужно сначала сходить к кадастровому инженеру и получить на этот квадратный метр технический план. 
Дело это совсем не быстрое и не сказать, что особо дешевое. 
Короче говоря, спасибо, что хоть регистрировать право на этот квадратный метр не заставили!

PS: это я еще про аренду земли говорить не начала

Мой телеграмм канал: https://t.me/urist_bombit
Автор
Дарья Владимировна Третьякова
Руководитель представительства в г. Москва

Похожие материалы

Кадастровая переоценка земель с 1 января 2021 года отменяется
Новости и аналитика
Кадастровую стоимость снова переоценили — что делать владельцам земли?
Новости и аналитика
Как обезопасить себя при сдаче квартиры: комментарии адвоката
Новости и аналитика