В компанию «Юрпроект» обратилась красноярская организация, не довольная размером предстоящих платежей за предоставленный ей под строительство земельный участок. Особенностью ситуации было то, что обществом не был подписан договор аренды участка (в связи с несогласием с размером арендной платы), однако, фактически к строительству организация уже приступила.
В ходе судебного разбирательства юристами компании «Юрпроект» было доказано, что отсутствие зарегистрированного права на участок не является препятствием для оспаривания истцом его кадастровой стоимости. Суд согласился, что истец как фактический пользователь участка в любом случае обязан вносить за него плату. В связи с тем, что такая плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости участка, фактический пользователь имеет право требовать установления кадастровой стоимости участка в размере его рыночной стоимости.
Суд удовлетворил заявленные истцом требования в полном объеме, благодаря чему клиент коллегии адвокатов «Юрпроект» сможет сэкономить на земельных платежах более 250 000 рублей.