14 декабря 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 12.12.2011 N 427-ФЗ"О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Закон о введении в действие Земельного кодекса РФ (ст.2, п.1) давал возможность выкупить землю под объектами недвижимости по льготной ставке – 2,5 % от кадастровой стоимости в населенных пунктах до 3 млн. человек. Но – до 1 января 2012 года.
Согласно принятому закону действующий порядок продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками зданий и сооружений, расположенных на этих земельных участкахпродлен до 1 июля 2012 года.
До указанной даты продлен также порядок переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобретения участков в собственность.
До 1 января 2015 года продлен порядок, допускающий предоставление гражданам и юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета (за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования для осуществления рекреационной деятельности). Также до 1 января 2015 года продлено применение планов лесных участков (вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта, если до указанной даты кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся).
Собственникам объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, предоставлено право приобретения земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений.
Обращаем также внимание, что на рассмотрении в Государственной думе в настоящее время находится еще один законопроект №612506-5 – о продлении сроков для выкупа земли под объектами недвижимости по льготной цене и о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или собственности, согласно которому сроки должны быть продлены до 2015 года.
Согласно Протоколу заседания Совета Государственной думы от 31.10.2011 г. было решено включить указанный проект федерального закона в проект примерной программы законопроектной работы Государственной Думы в период весенней сессии 2012 года (февраль).
Учитывая динамику развития правоприменительной практики кадастрового учета в России (многие вопросы пока разрешимы только в судебном порядке), срок до 2015 года представляется более реалистичным.