Новосибирская компания (ООО) является собственником производственной базы по переработке металла. Земельный участок не находится на праве собственности у ООО, однако до обращения в Коллегию адвокатов «ЮрПроект» руководство ООО обратилось с заявлением о выкупе участка из госсобственности.
Участок расположен в Кировском районе г. Кемерово, площадь 63236 кв.м.
Кадастровая стоимость земельного участка до момента обращения в суд равнялась 184 млн. руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 2900 руб.
В случае выкупа участка организация должна была бы платить земельный налог в размере 2,7 млн. руб. Кроме того, цена выкупа должна была составить 4,5 млн. руб.
После проведения оценки рыночной стоимости земельного участка она была определена по состоянию на 25.06.2012 г. в размере 8,5 млн. рублей, т.е. в 21 раз ниже кадастровой.
В судебном порядке кадастровая стоимость была приравнена к рыночной, что позволило ООО сэкономить на выкупе земельного участка более чем 4,3 млн.руб., на земельном налоге 2,5 млн. руб.
Срок рассмотрения дела составил 1 месяц 18 дней.