На сайте используются cookie-файлы и другие аналогичные технологии. Для того, чтобы сделать ваше посещение комфортным и нашу работу эффективнее. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Ваше имя *

Номер телефона *

Ваш E-mail *

Задайте вопрос

Получить книгу

ФИО *

Ваша должность

Название организации / ИНН *

Отрасаль

Ваш E-mail *

Номер телефона *

Ru
Кейсы

Первое выигранное в России дело о снижении кадастровой стоимости здания

До данного спора никому в голову не приходило снижать кадастровую стоимость зданий. К 2012 году многие собственники земель стали внимательнее относиться к кадастровой стоимости земли, которая за несколько лет заставила их изрядно заплатить в бюджет. Закон, дающий право оспаривать кадастровую стоимость земельных участков и зданий, не был принят. И все владельцы активов в России защищали свои права на справедливый размер земельного налога или арендной платы за землю на основании разъяснений Высшего арбитражного суда по делу кемеровской компании «Аверс», которое касалось права и процедуры оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.

Земельный налог зависел (и зависит до сих пор) от кадастровой стоимости земли, которую уже вовсю снижали, а в отношении налогов на имущество физических лиц и организаций имелся только законопроект о переходе с расчета от инвентаризационной (по физлицам) и остаточной (по юрлицам) к кадастровой стоимости. Поэтому пришлось проявить в суде изобретательность, чтобы обосновать, какое у нас право вообще есть на предъявление данного иска в суд.

В итоге дело выиграли в марте 2013, в ноябре законопроект стал законом, а с января 2014 год объект, кадастровую стоимость которого мы снизили, попал в специальный региональный перечень и стал облагаться налогом от кадастровой стоимости. Размер налога составлял  Экономия за несколько лет (2014-2018 гг.) составила 2,6 млн.рублей.

Экономия на налоге на имущество организаций после снижения КС здания

Год

Ставка

Размер налога до снижения КС, руб.

Размер налога после снижения КС, руб.

Ежегодная экономия, руб.

2014

1%

702 624,69

389 290

313 334,69

2015

1,5%

1 053 937,03

583 935

470 002,03

2016

и последующие

2%

1 405 249,38

778 580

626 669,38

Автор
Дарья Владимировна Третьякова
Руководитель представительства в г. Москва

Похожие материалы

Снижение кадастровой стоимости: когда все пропало
Кейсы
Как защищаются права фермеров в Кузбассе
Кейсы