По общему правилу – обязательно пересчитывается.
Но в Кемеровской области имеет место интересная ситуация: в отношении земель, которыми распоряжается областной комитет по госимуществу (КУГИ), после установления кадастровой стоимости в размере рыночной КУГИ заказывает оценку рыночной стоимости права аренды и отказывается применять измененную кадастровую стоимость в формуле расчета арендной платы. При этом ссылается на п. 2.13 Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 г. №62 . Такие действия на наш взгляд неправомерны и могут быть оспорены в судебном порядке.
На данный момент на сайте "Картотека арбитражных дел" опубликовано пока еще не вступившее в законную силу Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27 марта 2013 года по делу № А27-19577/2012 (судьи Гуль Т.И., Ходякова О.С. и Фуртуна Н.К.).
Арбитражный суд признал недействующими абзац 4 пункта 2.11, пункт 2.13 Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62, как не соответствующие постановлению Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.
Судьи решили, что формулировки «по инициативе уполномоченного органа» для определения размера арендной платы может привести к необоснованным предпочтениям. Что, надо признать, логично.