Рекомендации арендодателю при сдаче коммерческой недвижимости в аренду торговым сетям:
1. По возможности одновременно рассмотреть/сравнить предложения по аренде представителей разных торговых сетей с целью выявления преимуществ и возможных рисков для себя как для арендодателя;
2. Особо внимательно рекомендуем изучить пункт договора, содержащий условия компенсации затрат арендатора в случае расторжения договора. В практике встречаются случаи , когда арендатор в лице представителей торговой сети, получая всевозможные арендные скидки в счёт предстоящего ремонта помещения, в условиях договора пытается возложить все понесённые затраты на арендодателя в случае расторжения договора, даже по вине арендатора;
3. Кроме того, рекомендуем основательно обсудить условия изменения арендной платы. Представители ритейлеров часто прибегают включают в договор аренды условия, которые по ситу приводят к невозможности увеличить арендную плату по договору. Повысить арендную плату со стороны арендодателя в случае заключения такого договора возможно только в судебном порядке;
4. Конечно основная рекомендация - прибегать к помощи и консультации компетентного в таких вопросах юриста ещё на этапе согласования условий договора, чтобы по максимуму рассмотреть и предотвратить всевозможные «подводные камни», подобных условий договоров аренды от торговых сетей.