Есть вопросы?
Свяжитесь с нами:
Тел.: +7 (3842) 49-08-48
e-mail: info@jurproject.ru


Снижение кадастровой стоимости

 

Кадастровая стоимость земельных участков, зданий, помещений, сооружений утверждается региональными органами власти в ходе сложной процедуры кадастровой оценки, проводимой с определенной периодичностью (в регионах – не чаще, чем один раз в три года).

 

Снижение кадастровой стоимости зданий и помещений позволяет уменьшить:

  • налог на имущество организаций (с 2014 г. по ряду объектов рассчитывается именно от кадастровой стоимости, а не от остаточной стоимости); 
  • налог на имущество физических лиц (с 2015-2016 гг. в отношении всех видов строений считается от кадастровой, а не от инвентарной стоимости)
  • налог на доходы физических лиц (с 2016 г. при его расчете так же учитывается кадастровая стоимость: налоговая база = 70% * кадастровая стоимость) 

Снижение кадастровой стоимости земельных участков может позволить решить сразу несколько задач:

  1. Уменьшить размер текущей арендной платы или неосновательного обогащения за пользование землей.
  2. Уменьшить цену выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности.
  3. Уменьшить земельный налог.

Кадастровая стоимость может быть снижена специалистами нашей компании в ходе одной из следующих процедур:

  • Обращение в комиссию при Росреестре по спорам о кадастровой оценке (обязательно только для юридических лиц, а для граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, - факультативно)
  • Предъявление иска об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной (практика складывается положительная во всех регионах России, в отдельных регионах, например, Кемеровской области, снижение имеет место от 2 до 25 раз)
  • Изменение категории, вида разрешенного использования земельного участка (в ходе достаточно длительной процедуры может быть установлена либо изменена характеристика разрешенного использования, позволяющая снизить кадастровую стоимость до 10 000 раз).
  • Раздела земельного участка, отказа от неликвидной части или изменение её назначения на менее затратное (с торговли на склады или парковку и т.д.)

Как мы работаем:

  • Работа выполняется комплексно, под ключ - мы самостоятельно взаимодействуем с оценщиком и государственными органами по всем вопросам, связанным с ведением дела, в результате чего наш заказчик получает новую кадастровую выписку с измененной кадастровой стоимостью и снижение соответствующего платежа.
  • Больше информации о нашей работе в данном направлении вы можете получить, посетив наш тематический сайт "КузбассКадастр.ру", посвященный вопросам оспаривания кадастровой стоимости, снижения платежей за землю и недвижимость.





Есть вопросы?

Нужна консультация?

Оставьте заявку!

Мы перезвоним